Reprise d'une boulangerie en centre ville
Immobilier
L'ARAC accompagne les collectivités pour le maintien des commerces en centre ville en proposant des montages adaptés à chaque projet
Contexte
Lodève, labellisé «Ville d’Art et d’Histoire» depuis 2006 jouit d’une dynamique touristique liée à l’histoire de son territoire.
Dans son projet de dynamiser son centre-ville, la commune met le commerce local au cœur de ses priorités avec un projet d’envergure de rénovation et de commercialisation de locaux dédiés aux commerçants du lodévois et du Larzac.
Parmi ces projets, la rénovation du local de 65 m² du 17 rue des marchés aboutira à l’ouverture d’une boulangerie-pâtisserie artisanal au cœur du parcours commerçant.
Enjeux
- Dynamisation du commerce de centre ville
- Intervention en lien avec l’ABF (Architecte des Bâtiments de France)
- Mise en conformité handicap
- Amélioration énergétique
- Proposition d’un loyer modéré
Organisation
- Acquisition du foncier par FOCCAL
- Etude de faisabilité
- Approche du montage juridico-financier
- CPI (Contrat de Promotion Immobilière) confié par FOCCAL à la SEM ARAC pour la réalisation des travaux
- Bail commercial entre FOCCAL et le repreneur du commerce
- Budget 200 000 € HT
- Partenaire Banque des Territoires / EPF Occitanie / ANCT / Commune de Lodève
- Acquisition Décembre 2021
- Etudes et travaux en cours
- Bail commercial Novembre 2023
À noter
Subventions mobilisables
- Fonds ANCT (Agence Nationale de la Cohésion des Territoires) et FNRLA (Fonds National de Revitalisation des Locaux d’Activités)
- Ville de Lodève
- FOCCAL, fonds propres et emprunts
