Partenaire immobilier de la revitalisation commerciale des centres villes d’Occitanie

Créée à l’initiative de la Région, avec la Banque des Territoires et l’EPF Occitanie, FOCCAL intervient aux côtés des territoires et des commerçants d’Occitanie pour investir dans des locaux commerciaux stratégiques au sein des cœurs marchands.

Objectif : contribuer à l’évolution et au renforcement commercial des centre villes.

  • Conforter des parcours marchands n°1
  • Faciliter la reprise d’activités marchandes stratégiques
  • Déclencher la transformation immobilière et le remembrement foncier
  • Sortir de la vacance des locaux stratégiques 
  • Développer sur les locaux maîtrisée une offre commerciale attractive pour le centre-ville
schema foccal

FOCCAL monte le projet avec le territoire, puis le réalise

FOCCAL propose un accompagnement sur-mesure pour les communes. L’équipe définit les conditions de réalisation de projets immobilier de commerce,  puis achète les locaux et les loue à des commerçants, après les avoir rénovés si besoin.

Plusieurs types de villes sont concernées

  • Les villes engagées dans un projet de revitalisation globale de leur centralité et labellisées Bourg Centre, Action Cœur de Ville, ou Petites Villes de Demain.
  • Les villes qui ont réalisé ou vont réaliser une étude stratégique sur le commerce dans leur centre-ville afin d’identifier avec FOCCAL les locaux et immeubles sur lesquels intervenir en priorité.
  • Les villes qui sont prêtes à consacrer du temps et de l’énergie pour faire émerger des projets communs avec FOCCAL en mobilisant et coordonnant les ressources du Territoire sur les volets négociation foncière, recherche de commerçants ou encore mobilisation des outils de l’urbanisme (droit de préemption, prescriptions dans PLU…).

Un opérateur engagé pour

Définir
Une stratégie et un plan d’action sur le commerce de centralité avec le Territoire
Acquérir
Des RDC commerciaux sur les linéaires marchands de centre-ville
Requalifier
l’immobilier et le remettre sur le marché
Louer
A des commerçants qui ont un projet attractif
Investir
Aux côtés de foncières commerces locales
Motiver
Des investisseurs privés

Le lancement d’une opération par FOCCAL

  • Acquisition par FOCCAL du local et/ou de l’Immeuble
  • Dépôt des demandes d’autorisation
  • Signature des baux commerciaux avec les commerçants
  • Signature éventuelle des promesses de vente pour les logements
  • Réalisation des travaux
  • Installation du commerçant
  • Gestion et animation locative par FOCCAL autant que de besoin
  • Vente du local à un opérateur privé
640px Rues de Lourdes vides

FOCCAL, un partenaire de confiance au service de l’intérêt des territoires

La Foncière FOCCAL œuvre avec les collectivités et les porteurs de projet pour réaliser des projets communs qui redonnent vie aux boucles marchandes de centre-ville. Quand cela est possible, le partenariat s’établit aussi avec des investisseurs et opérateurs privés et des bailleurs sociaux.

Actionnariat : la SEM ARAC Occitanie,  l’EPF et la Banque des Territoires.