Reprise d'un commerce de bijoux en centre ville
Immobilier
La société intervient pour le maintien du commerce en cœur de ville. Sur Lodève, le montage proposé à permis la reprise d'une bijouterie.
Contexte
Lodève, ville-porte entre la plaine méditerranéenne et les grands causses, détient de nombreux atouts, parmi lesquels un patrimoine culturel exceptionnel et un environnement naturel remarquable. Labellisé «Ville d’Art et d’Histoire» depuis 2006. La cité jouit d’une dynamique touristique liée à l’histoire de son territoire.
La reprise d’un commerce d’une bijouterie en centre ville, suite à un départ à la retraite, a généré des travaux conséquents notamment en façade s’agissant d’une bâtisse des XIe et XIIe siècle.
Enjeux
- Limitation dans le temps la fermeture du commerce
- Intervention en lien avec l’ABF
- Mise en conformité PMR
- Amélioration énergétique
- Proposition d’un loyer modéré
Organisation
- Acquisition du foncier par FOCCAL
- Etude de faisabilité
- Approche du montage juridico-financier
- CPI confié par FOCCAL à la SEM ARAC pour la réalisation des travaux
- Bail commercial entre FOCCAL et le repreneur du commerce
Financement
- Subventions mobilisables :
- Fonds ANCT (Agence Nationale de la Cohésion des Territoires) et FNRLA (Fonds National de Revitalisation des Locaux d’Activités)
- Ville de Lodève + Communauté de Communes Lodévois et Larzac
- FOCCAL, fonds propres et emprunts
- Budget 235 699 € TDC
- Mode d'intervention Etudes / CPI (Contrat de Promotion Immobilière) / Bail commercial
- Partenaire Banque des Territoires / Communauté de communes Lodévois et Larzac
- Année 2023
A travers sa filiale FOCCAL, l’ARAC intervient aux côtés des territoires et des commerçants d’Occitanie pour investir dans des locaux commerciaux stratégiques au sein des cœurs marchands.
Par son expérience et son réseau, la société est en capacité de proposer des montages adaptés pour le maintien de l’activité en centre ville
