Lavaur

Cinépastel

Immobilier

Enjeux

La commune de Lavaur est propriétaire d’un ensemble immobilier situé en centre-ville, comprenant une ancienne discothèque désaffectée et le cinéma actuel (une salle).
Ce dernier ne répond plus aux attentes de la clientèle.
Une étude a conclu à la faisabilité d’un cinéma doté de trois salles.

Montage

Mandat pour la démolition
Marché de conception réalisation entre l’ARAC et la ville pour mener :
- les études (montage juridique et financier)
- les travaux de construction.
Equipement et exploitation du complexe cinématographique dans le cadre d’une DSP (Délégation de Service Publique) entre la commune et l’association Véo / l’Yre Cinémas.

Programme

Démolition et désamiantage préalable de l’existant (corps de bâtiment en mitoyenneté avec une crèche).
Construction d’une coque commerciale à destination d’un cinéma d’une surface de 1 025 m² SP
comprenant :
- 3 salles
- 1 Rooftop (terrasse sur le toit avec restauration)

Date de fin Février 2026
Maître d'œuvre Encore Heureux / Osco / Kaki
Budget démolition 350 000€ TDC
Budget construction Construction 4 M€ HT
Mode d'intervention démolition Mandat
Mode d'intervention construction Conception-réalisation

À noter

Le nouveau complexe comprendra environ 400 fauteuils, contre 192 dans l’ancien cinéma.
Il vise officiellement une fréquentation annuelle de 65 000 à 70 000 entrées
Le programme prévoit un espace ciné-café ouvert sur une terrasse en rooftop, offrant des opportunités pour des animations culturelles.
Le projet n’entraînera aucune artificialisation des sols et s’inscrit dans le périmètre protégé de la cathédrale Saint-Alain.